piano
M2
camere
bagni
terrazzo m2
OPERE IN LEGNO
Orditura principale della copertura in legno di abete, composta da travi squadrate e lavorate nelle teste. I tetti sono costituiti in doppio tavolato, di cui uno perlinato a vista, che valorizza l’estetica interna degli ambienti. Sono presenti abbaini di tipo tradizionale, completi di isolamento e rivestimenti coordinati.
RIVESTIMENTI IN PIETRA E BOISERIE
Esterni e dettagli di parti architettoniche sono stati valorizzati con murature in pietra a vista, recuperate e ripristinate con lavorazioni artigianali. Le finiture interne sono caratterizzate da un ampio utilizzo di materiali naturali. Le pareti sono parzialmente rivestite in boiserie in legno, in bio larice o similari.
PAVIMENTAZIONI E FINESTRE
Pavimentazioni interne in parquet di alta qualità, con plance di rovere posate in modalità galleggiante, compatibili con impianti di riscaldamento a pavimento. I serramenti esterni sono in legno massello - abete o pino - con elevate prestazioni termoacustiche, dotati di vetrocamera predisposta anche per triplo vetro e sistemi di apertura anta-ribalta.
TERRAZZI E BALCONI IN LEGNO
Terrazzi e camminamenti esterni sono realizzati in lastre di pietra naturale tipo Luserna o materiali equivalenti, posate a correre per garantire continuità estetica e resistenza nel tempo. I balconi sono realizzati in legno con parapetti in stile tradizionale valdostano, in armonia con il contesto architettonico.
IMPIANTI IDRO-SANITARI
Impianti idro-sanitari con tubazioni multistrato per acqua calda e fredda, opportunamente isolate con guaine in polietilene espanso a cellule chiuse, in grado di garantire protezione da condensa e dispersioni termiche. L’unità abitativa è dotata di sanitari sospesi di design, con rubinetteria in acciaio cromato e piatti doccia in resina o pietra ricostruita.
FOTOVOLTAICO E SISTEMI DI RISCALDAMENTO
Impianti tecnologici di ultima generazione basati su pompe di calore. Il sistema di riscaldamento è realizzato tramite pannelli radianti a pavimento. È previsto un impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica da fonte rinnovabile, integrato con sistemi di accumulo per la gestione dell’energia e la produzione di acqua calda sanitaria.
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PUNTI DI INTERESSE
ATTRAZIONI NEI DINTORNI
PISTE DA SCI
L’immobile è situato in posizione strategica nel cuore della Valdigne, a breve distanza dai principali comprensori sciistici della Valle d’Aosta.
- Courmayeur (circa 15 km) offre accesso diretto al comprensorio del Monte Bianco, con piste panoramiche e collegamenti internazionali.
- La Thuile (circa 20 km) è rinomata per l’ampio dominio sciistico Espace San Bernardo e per piste tecniche di alto livello, tra cui la celebre pista n.3 Franco Berthod.
TREKKING
Il territorio di Morgex e dei comuni limitrofi offre una vasta rete di sentieri immersi nella natura, adatti a tutti i livelli di esperienza.
Tra gli itinerari più suggestivi si segnalano i percorsi verso il Lago di Licony e il Colle San Carlo, oltre ai numerosi sentieri ad anello tra Morgex e La Salle, che permettono di esplorare boschi, vigneti e panorami alpini.
L’area è inoltre punto di partenza ideale per escursioni verso le valli del Monte Bianco, con itinerari che conducono a laghi alpini, passi montani e rifugi.
RIFUGI ESTIVI
Gli appassionati di montagna possono raggiungere facilmente numerosi rifugi alpini situati nelle valli circostanti, tra cui quelli della Val Ferret e della Val Veny, ai piedi del massiccio del Monte Bianco.
Queste aree offrono scenari unici, tra ghiacciai, laghi e panorami d’alta quota, rendendo Morgex un punto di partenza privilegiato per escursioni e attività alpinistiche.
ESCURSIONI EBIKE
Il territorio è ideale anche per gli amanti dell’e-bike, con numerosi itinerari panoramici e percorsi di diversa difficoltà.
Tra le mete più apprezzate vi sono i passi alpini e i percorsi che collegano Morgex a La Thuile, Courmayeur e alle vallate circostanti, offrendo esperienze uniche tra natura e sport.
